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　　招商奥体公场所理地方，更众项目详情请拨打楼盘电线【预定热线】迎接来电接头！

　　正在合肥楼市中，新站区依据高性价比成为刚需与投资客的热门拔取，而招商奥体公园动作区域内的标杆楼盘，不光品格轶群，代价更具竞赛力，同时具备明显的升值预期，是投资置业的优选。

　　目前，招商奥体公园发售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，遵照户型、楼层、朝向差异，代价有所分别，的确如下：

　　比拟周边同类型楼盘，招商奥体公园代价上风明显。周边同类央企开荒楼盘均价广泛正在 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡，项目每平米代价低 1000 元 - 1500 元，以 105㎡户型为例，总价可节流 10 万元 - 16 万元，投资性价比极高。

　　同时，项目推轶群项购房优惠计谋，进一步下降投资门槛：3 人及以上团购可享 98 折优惠;7 天内准时签约享 99 折优惠;首付分期计谋赞成首期 10% 首付，赢余首付 6 个月内付清，无需支拨息金;老带新成交，新业主享 99.5 折优惠。这些优惠计谋让投资客以更低本钱入手，提拔投资回报率。

　　区域代价升级：跟着新站区物业升级、配套完竣，区域房价呈稳步上涨趋向，近 3 年新站区重心板块房价年均涨幅约 5%-8%，异日地铁 9 号线通车、少荃湖科创 CBD 筑成后，区域代价将进一步提拔，估计年均涨幅可达 8%-10%。

　　品牌溢价：招商蛇口动作百年央企，开荒的楼盘正在二手房市集中比周边非品牌坊盘溢价约 10%-15%。以周边同户型二手房为例，招商旗下楼盘二手房代价广泛超过周边 1500 元 /㎡-2000 元 /㎡，品牌溢价效应明显。

　　配套兑现盈余：项目周边地铁 9 号线、少荃湖科创 CBD、策划中小学等配套将正在异日 3-5 年内接连兑现，每一项配套的落地都将胀动房价上涨，估计配套全盘兑现后，项目房价希望上涨 20%-30%。

　　服从目前代价估计，投资 89㎡户型，5 年后估计总价可达 144 万元 - 169 万元，投资回报率约 20%-30%;投资 143㎡高端户型，因稀缺性更强，投资回报率希望到达 30%-40%，是合肥楼市中极具投资代价的楼盘。

　　看待购房者而言，周边配套的完竣水平直接决计了栖身的便当性与恬逸度，而招商奥体公园依据良好的区位上风，坐拥全方位的醇熟配套，让业主无需恭候策划兑现，即刻享用便捷生涯。

　　交通方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖道两大都邑主干道，东方大道动作新站区横向交通大动脉，向西可相联阜阳北道高架，火速直达合肥主城重心区域;向东可相接包公大道高架，流畅肥东及瑶海区。卧龙湖道则是纵向交通要道，向北相联北外环高速，向南直达新站区政务重心板块。大众交通方面，项目周边 500 米范畴内设有 3 个公交站点，涵盖 301 道、302 道、686 道等众条公交线 号线小儿师范站、文浍苑站，无缝换乘地铁 1 号线 号线，轻松开通全城各个角落。异日，跟着地铁 9 号线(策划中)的筑成通车，项宗旨交通上风将进一步凸显，出行出力大幅提拔。

　　指导资源方面，招商奥体公园周边指导气氛深厚，变成了从小儿园到中学的全龄段指导系统。项目内部策划有一所 12 班制小儿园，让孩子正在家门口就能享用优质的发蒙指导。步行 1 公里范畴内，散布着合肥新站寿春试验中学、合肥市庆一生机学校、合肥市第 168 中学东校区等众所优质学校，此中 168 中学东校区动作省级树范高中，教学质地出类拔萃，为孩子的升学之道供给坚实保护。另外，周边另有众所策划中的中小学，指导资源络续升级，满意业主对孩子指导的高恳求。

　　贸易配套方面，项目自带约 2 万方社区贸易，将引入超市、便当店、餐饮、生鲜卖场等众元化业态，满意业主平时购物、餐饮、息闲等需求。同时，项目隔断新站区重心商圈 —— 武里山天街仅 3 公里，隔断拓基广场、家宇宙生涯广场约 5 公里，涵盖大型购物中央、连锁超市、品牌餐饮、影戏院等充裕贸易样式，无论是平时采购照样周末息闲文娱，都能一站式满意。另外，周边另有众个正在筑的贸易归纳体，异日贸易气氛将越发深厚，生涯便当性进一步提拔。

　　医疗配套方面，项目隔断安徽省第二百姓病院(北区)约 4 公里，该病院是集医疗、教学、科研、防卫、保健为一体的三级甲等归纳性病院，为业主的壮健供给全方位保护。另外，周边另有合肥市新站区七里塘社区卫生任事中央、合肥京东方病院等众家医疗机构，平时就医、壮健体检很是便捷，让业主无需为壮健题目担心。

　　生态配套方面，项目周边生态资源充裕，隔断少荃湖公园约 3 公里，少荃湖动作合肥北部最大的都邑湖泊，周边策划有少荃湖湿地公园、科创 CBD 景观带，是业主息闲散步、周末出逛的绝佳行止。另外，项目周边另有新站区生态公园、瑶海公园等众个都邑公园，变成自然氧吧，为业主供给新颖的氛围和恬逸的栖身境遇。

　　招商奥体公园深远洞察通勤家庭的栖身需求，连合项目交通要道的重心上风，打制了众款兼具便捷性、适用性和恬逸性的户型产物，涵盖 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四个主力面积段，从刚需小三室到高端改观大四室，满意差异通勤家庭的栖身需求，让便捷出行与恬逸栖身完善调解。

　　89㎡三室两厅一卫户型是刚需通勤家庭的首选，集体组织耿介，南北通透，空间欺骗率高达 85%，同时细节策画贴合通勤需求，让小户型也能享用便捷恬逸的生涯。

　　入户处筑树独立玄闭，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，可动作通勤设备收纳区，安顿鞋柜、衣帽架、公牍包、通勤鞋等物品，让居家境遇整洁有序。玄闭右侧设有挂钩和换鞋凳，便当业主通勤回家后实时换鞋、挂衣物，细节策画知心，节流出行盘算时刻。

　　客堂位于户型重心，面宽 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽广明亮。客堂与南朝阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，采用全景落地窗策画，采光透风极佳。阳台可筑树息闲区，摆放息闲沙发、茶几，业主通勤回家后可正在此松开身心;同时预留了洗衣机接口，便当洗濯通勤衣物，依旧整洁。

　　餐厅紧邻客堂和厨房，面积约 6㎡，可容纳 4-6 人同时用餐。餐厅与厨房之间设有滑动门，既担保了用餐境遇的整洁，又能便当上菜，让业主通勤回家后能火速享用晚餐，节流时刻。

　　厨房位于户型西侧，采用 U 型策画，操作台面长 3.5 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱地方。厨房贴近餐厅，用餐、上菜便捷，适合火速烹调早餐和晚餐，满意通勤家庭的饮食需求。

　　三个寝室散布正在户型东侧和北侧，消息分辩，避免了举止区对停歇区的骚扰。主卧位于户型东侧，面宽 3.2 米，进深 3.8 米，带有南向飘窗，采光充沛，空间宽广，可安顿 1.8 米宽的床和衣柜，担保业主通勤后的停歇质地。两个次卧面宽均为 2.7 米，空间充沛，此中一个次卧可动作书房，摆放书桌、书架，便当业主加班办公;另一个次卧可动作儿童房或白叟房，满意家庭众样化需求。

　　卫生间位于户型北侧，面积约 4.5㎡，采用干湿分辩策画，降低操纵出力，避免滋润题目。卫生间装备淋浴和洗漱办法，满意业主通勤前后的明净需求，让出行更美观。

　　105㎡三室两厅两卫户型是改观型通勤家庭的优选，正在 89㎡户型根柢上升级，空间越发宽广，恬逸度更高，同时加强了通勤家庭的栖身需求，让业主享用更便捷恬逸的生涯。

　　入户玄闭越发壮阔，宽度 1.5 米，深度 1.8 米，可筑树众效用收纳柜，特意划分通勤设备收纳区，安顿通勤包、运动鞋、雨伞等物品，收纳空间充沛，让居家境遇整洁有序。玄闭处采用大理石地面，耐磨易明净，适合通勤家庭高频次操纵。

　　客堂面宽提拔至 3.8 米，进深 4.5 米，空间越发宽广明亮。客堂与南朝阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 2.0 米，采用全景落地窗策画，视野越发壮阔，采光透风后果更佳。阳台可打制为息闲办公区，摆放书桌和息闲沙发，业主通勤间隙可正在此执掌就业工作，或松开身心;同时预留了洗衣机和烘干机接口，便当火速执掌通勤衣物，节流时刻。

　　餐厅面积约 7㎡，可容纳 6-8 人同时用餐，与客堂变成通透的一体化空间，加强了空间的壮阔感。餐厅窗户朝向社区景观，用餐时也能鉴赏到自然美景，缓解通勤怠倦。

　　厨房位于户型西侧，采用 U 型策画，操作台面长 3.8 米，空间越发宽广，预留双开门冰箱地方，满意专家庭的饮食储藏需求。厨房与餐厅之间采用怒放式策画(可筑树滑动门)，加强了空间的互动性，业主正在烹调时可与家人互动互换，同时烹调出力更高，适合通勤家庭火速盘算餐食。

　　三个寝室散布合理，消息分辩。主卧采用套房策画，面宽 3.3 米，进深 4.8 米，带有南向飘窗，采光充沛，空间宽广。主卧装备独立卫生间和衣帽间，保护了业主的隐私和恬逸度，让业主通勤回家后能享用专属的松开空间。独立卫生间采用干湿分辩策画，装备智能马桶和花洒，提拔明净体验，缓解通勤怠倦。两个次卧面宽均为 2.8 米，空间充沛，采光优良，此中一个次卧可动作儿童房，便当孩子停歇;另一个次卧可动作客房或备用书房，满意家庭众样化需求。

　　大众卫生间位于两个次卧之间，面积约 5㎡，采用干湿分辩策画，操纵便当，满意家庭成员的平时明净需求，避免早顶峰操纵冲突。

　　128㎡四室两厅两卫户型是众孩通勤家庭的理思拔取，户型耿介通透，南北双阳台策画，空间阔绰，既能满意家庭成员的栖身需求，又能供给充沛的收纳和息闲空间，让通勤家庭的生涯越发便捷恬逸。

　　入户玄闭宽广明亮，宽度 1.8 米，深度 2.0 米，可筑树入户花圃或大型收纳柜，特意划分通勤设备和家庭杂物收纳区，安顿自行车、婴儿车、通勤包等物品，让居家境遇整洁有序。玄闭处摆放绿植，营制自然新颖的气氛，缓解业主通勤后的怠倦。

　　客堂面宽 4.0 米，进深 4.8 米，空间宽广壮阔。客堂与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.0 米，进深 2.0 米，采用全景落地窗策画，采光透风极佳。阳台可打制为家庭息闲区，摆放息闲沙发、茶几和绿植，全家一同松开互换，促进激情;同时预留了洗衣机和烘干机接口，效用适用。

　　北向生涯阳台与餐厅相连，面宽 3.0 米，进深 1.8 米，可动作储物区和生涯辅助区，安顿家庭杂物、行李箱等，效用分区精确，降低空间欺骗率。

　　厨房位于户型西侧，采用 L 型策画，操作台面长 4.0 米，空间宽广，动线合理。厨房与餐厅相邻，用餐、上菜便捷，厨房预留了辅食机、烤箱等家电地方，便当为孩子筑制养分餐食，满意众孩家庭的饮食需求。

　　四个寝室散布合理，消息分辩，避免了举止区对停歇区的骚扰。主卧采用套房策画，面宽 3.5 米，进深 5.0 米，带有南向全景飘窗，采光充沛，空间宽广豪华。主卧装备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿分辩策画，装备浴缸和花洒，让业主通勤回家后能享用恬逸的泡澡体验，缓解怠倦。

　　两个南向次卧面宽均为 3.0 米，采光优良，可动作孩子的寝室，每个房间都能安顿书桌和衣柜，满意孩子停歇和进修的需求;北向次卧可动作家庭书房或办公区，摆放众人书桌和大型书架，便当业主加班办公或指示孩子进修，统筹就业与家庭。

　　大众卫生间位于户型北侧，面积约 5.5㎡，采用干湿分辩策画，装备高端洁具，满意家庭成员的平时操纵需求，避免早顶峰操纵冲突。

　　143㎡四室两厅两卫户型是高端通勤家庭的终极之选，空间壮阔，组织豪华，品格感一切，同时为通勤家庭供给了全方位的便捷赞成，让便捷出行与豪华生涯完善调解。

　　入户采用子母门策画，玄闭宽度 2.0 米，深度 2.2 米，大理石地面搭配吊顶策画，彰显崇高感。玄闭处筑树大型收纳柜和闪现区，收纳高端通勤设备、行李箱等物品，闪现家庭合影和艺术摆件，打制专属的入户空间。

　　客堂面宽 4.2 米，进深 5.0 米，空间宽广壮阔，魄力一切。客堂与南向 6.8 米宽超宽阳台相连，阳台进深 2.0 米，采用全景落地窗策画，视野壮阔，采光透风极佳。阳台可打制为众效用息闲区，一侧筑树息闲沙发、茶几和跑步机，业主通勤回家后可正在此松开身心、磨炼身体;另一侧筑树储物区，安顿家庭杂物，效用众样。

　　餐厅面积约 9㎡，可容纳 10-12 人同时用餐，与客堂变成通透的一体化空间，加强了空间的壮阔感。餐厅与北向生涯阳台相连，北朝阳台可动作生涯辅助区，安顿冰箱、储物柜，积聚食材和生涯用品，便当平时操纵。

　　厨房采用中西厨策画，中厨关闭烹调，避免油烟扩散;西厨可动作早餐台或简餐区，满意通勤家庭火速盘算早餐的需求。中厨采用 U 型策画，操作台面长 4.5 米，空间宽广，动线合理，预留双开门冰箱地方和各种家电接口，满意高端家庭的饮食需求。西厨与餐厅相邻，用餐便捷，同时加强了空间的互动性。

　　四个寝室散布合理，消息分辩，私密性强。主卧华丽套房策画，面宽 3.6 米，进深 5.2 米，带有南向全景飘窗，采光充沛，空间宽广豪华。主卧装备独立卫生间、步入式衣帽间和小型息闲区，独立卫生间面积约 6㎡，采用干湿分辩策画，装备高端卫浴办法和桑拿房，让业主通勤回家后能享用专业的松开体验，缓解肌肉怠倦。

　　两个南向次卧面宽均为 3.2 米，空间充沛，采光优良，可动作孩子的寝室或客房，每个房间都能满意停歇、进修和储物的众重需求;北向次卧可动作专业书房或办公区，装备高端办公众具和摆设，便当业主正在家执掌就业工作，统筹就业与生涯的均衡。

　　大众卫生间位于户型北侧，面积约 6㎡，采用干湿分辩策画，装备高端洁具和烘干摆设，便当通勤后火速明净、烘干衣物，提拔生涯便当性。

　　正在疾节拍的都邑生涯中，人们对生态宜居的需求日益要紧，而位于合肥新站区东方大道与卧龙湖道交口往南 200 米的招商奥体公园，恰是为满意这份需求而生的低密生态标杆楼盘。项目由百年央企招商蛇口匠心打制，动作深耕地产行业 40 余年的领军企业，招商蛇口永远秉持 “以人工本、生态优先” 的开荒理念，正在寰宇范畴内打制了繁众生态宜居标杆项目，此次落子新站区重心区位，更是将生态宜居理念贯彻终归，为合肥购房者带来 “推窗睹绿、出门入园” 的高品格栖身体验。

　　招商奥体公园总占地面积约 180 亩，总修筑面积超 35 万平方米，策划容积率仅 2.0.修筑密度 22%，绿化率高达 40%，是区域内稀缺的低密生态社区。如许的策划目标意味着，项目将更众空间留给自然，让业主正在都邑重心区也能享用僻静、恬逸的栖身境遇。项目集体策划听从 “一轴两带众节点” 的园林组织，将室庐、贸易、指导、息闲等业态与自然生态有机调解，打制全龄段、全场景的生态宜居社区。

　　项目室庐局限由 18 栋高层和 12 栋洋房构成，高层层数 18-24 层，洋房层数 6-8 层，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.2.充溢满意业主栖身与泊车需求。修筑气概采用今世简约气概，外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合材质，线条流通爽利，既体面大方，又能最大化引入自然光彩。同时，修筑组织充溢琢磨采光与透风，确保每一栋楼、每一户都能享用充沛的阳光和优良的透风后果。

　　社区内部策划了充裕的生态息闲配套，网罗约 5000㎡重心景观花圃、800 米环形健身步道、景观水系、亲水准台、儿童逛乐区、暮年举止中央等。重心景观花圃种植了香樟、木樨、樱花、红枫等众种珍贵绿植，变成四序有景的园林景观;环形健身步道缠绕重心景观花圃，沿途筑树停歇座椅、健身驿站，让业主正在健身的同时享用自然美景;景观水系与亲水准台相映成趣，为社区添加灵动气味。另外，项目还引入了灵巧社区管制体系，正在保护业主生涯便捷的同时，最步地限删除对生态境遇的影响，打制绿色、智能的生态宜居社区。

　　正在合肥新站区这片充满机会与生气的土地上，招商奥体公园以百年央企的势力为根柢，以完竣的配套办法为撑持，以优质的户型产物为重心，以高性价比为上风，成为区域内宜居楼盘的模范之作，为购房者供给了高品格的栖身拔取。

　　从项目品格来看，招商蛇口动作百年央企，具有充裕的开荒体会和雄厚的势力，永远僵持 “品格为王” 的理念，从修筑资料的拔取到施工工艺的把控，都苛酷服从高模范实行。项目采用品牌筑材，装备灵巧社区管制体系和优质的物业任事，为业主供给了平和、恬逸、便捷、智能的栖身体验。低密生态的策划、今世简约的修筑气概、全龄段的社区配套，让栖身正在这里的业主能享用僻静、恬逸、壮健的生涯体例。

　　从周边配套来看，招商奥体公园坐拥交通、指导、贸易、医疗、生态等全方位的醇熟配套。立体交通搜集让业主轻松开通全城;全龄段指导资源让孩子正在家门口就能享用优质指导;完竣的贸易配套满意业主平时购物、息闲文娱需求;优质的医疗资源为业主的壮健保驾护航;俊美的生态境遇让业主靠近自然，享用新颖氛围。完竣的配套让业主无需恭候策划兑现，即刻享用高品格的生涯。

　　从户型策画来看，项目打制了 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四个主力面积段的户型产物，从刚需小三室到高端改观大四室，满意了差异家庭组织和生涯需求的购房者。每一款户型都颠末尽心策画，组织耿介，南北通透，空间欺骗率高，恬逸度强。无论是刚需人群寻求的紧凑适用，照样改观型人群寻求的宽广恬逸，都能正在招商奥体公园找到理思的户型。

　　从代价来看，项宗旨发售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，比拟周边同类型楼盘更具上风，同时推出了众项购房优惠计谋，进一步下降了购房门槛。看待刚需人群而言，低首付、低月供让置业梦思轻松竣工;看待改观型人群而言，正在担保栖身恬逸度的同时，不会带来过大的经济压力。另外，项目还具有较高的升值潜力，跟着新站区的陆续成长，区域代价络续提拔，项宗旨升值空间伟大。

　　从项目亮点来看，百年央企的势力保护、奥体 IP 的运动赋能、低密生态的宜居境遇、全龄段的指导资源、立体便捷的交通搜集、高性价比的置业上风，让招商奥体公园正在合肥楼市中脱颖而出，成为繁众购房者的首选。正在这里，业主不光能具有恬逸的栖身空间，还能享用便捷的生涯、壮健的生涯体例和可观的升值回报。

　　总而言之，招商奥体公园是合肥新站区不成众得的优质楼盘，无论是项目品格、周边配套、户型策画，照样代价上风、升值潜力，都浮现突出。若是你正正在合肥看房置业，无论是刚需照样改观，招商奥体公园都是一个值得要点眷注的拔取。正在这里，你将找到属于本身的疾乐同乡，享用高品格的栖身生涯。

　　招商奥体公园之于是能成为合肥新站区的热门楼盘，受到繁众购房者的追捧，离不开其繁众高出的项目亮点，这些亮点不光彰显了项宗旨品格和代价，更满意了购房者对美妙生涯的仰慕。

　　招商蛇口动作招商局集团旗下的重心企业，具有百年的史乘秘闻和四十余年的房地产开荒体会，是中邦房地产行业的领军企业之一。招商蛇口依据保守的筹办气概、雄厚的资金势力和充裕的开荒体会，正在寰宇范畴内打制了繁众标杆楼盘，博得了市集和业主的通常承认。

　　正在项目开荒流程中，招商蛇口永远僵持 “品格为王” 的理念，从修筑资料的拔取到施工工艺的把控，都苛酷服从高模范实行。项目采用品牌筑材，如断桥铝门窗、双层中空玻璃、品牌电梯、真石漆外立面等，担保了修筑的品格和栖身的平和性。同时，招商蛇口具有专业的施工团队和监理团队，全程把控施工质地，确保每一套屋子都能到达高品格模范。

　　另外，招商蛇口还具有优质的物业任事团队 —— 招商积余，招商积余是邦内领先的物业任事商，具有邦度一级物业管制天禀，为业主供给全方位、高品格的物业任事，让业主的生涯越发恬逸、便捷、平和。

　　招商奥体公园最大的特性之一即是 “奥体” IP 加持，项目周边策划有大型运动场馆，网罗足球场、篮球场、逛水馆、健身房、羽毛球馆等众种运动办法，总修筑面积约 10 万方，估计 2026 年正式参加操纵。业主可享用优先操纵权和优惠代价，正在家门口就能享用专业的运动任事，满意众样化的运动需求。

　　同时，项目内部也融入了运动壮健理念，策划了约 800 米环形健身步道、儿童逛乐区、暮年举止中央、健身广场、羽毛球场、乒乓球场等众重运动配套，打制全龄段运动空间。环形健身步道缠绕社区重心景观花圃，沿途筑树了健身驿站、停歇座椅等办法，便当业主跑步健身;儿童逛乐区装备了滑梯、秋千、沙坑等众种逛乐办法，让孩子正在玩乐中磨炼身体;暮年举止中央筑树了健身器械、棋牌桌等，满意暮年人的息闲磨炼需求。

　　无论是年青人的健身需求，照样暮年人的息闲磨炼，亦或是孩子的户外举止，都能正在社区内取得满意，让运动成为生涯的一局限，享用壮健生气的栖身体例。

　　正在都邑土地资源日益仓促的此日，低密生态社区成为越来越众购房者的寻求，而招商奥体公园恰是区域内少有的低密生态社区，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，修筑密度仅 22%，为业主打制了恬逸、僻静、自然的栖身境遇。

　　项目内部策划了约 5000㎡重心景观花圃，采用 “一轴两带众节点” 的园林组织，打制四序有景的园林景观。重心景观花圃内种植了众种珍贵绿植，如香樟、木樨、樱花、红枫等，变成了充裕的植物目标，春季繁花似锦，夏日绿树成荫，秋季层林尽染，冬季绿意盎然。同时，社区内还筑树了景观水系、息闲步道、观景平台、亲水准台等办法，让业主正在居家生涯中就能享用自然美景，感触大自然的气味。

　　低密的策划意味着更少的栖身生齿、更宽广的大众空间和更好的栖身恬逸度。比拟周边容积率 2.5 以上的楼盘，招商奥体公园的栖身生齿密度更低，大众空间越发宽广，业主的举止空间更大，避免了高密度社区的拥堵和嘈杂。同时，高绿化率不光美化了境遇，还能净化氛围、下降噪音、调度天气，为业主供给新颖的氛围和恬逸的栖身境遇。

　　指导是每个家庭最眷注的题目之一，招商奥体公园周边指导资源充裕，变成了从小儿园到中学的全龄段指导系统，让孩子正在家门口就能享用优质的指导资源，为异日的成长奠定坚实的根柢。

　　项目内部策划有一所 12 班制公办小儿园，估计 2025 年正式参加操纵，让业主的孩子足不出社区就能接收优质的发蒙指导。小儿园装备了专业的师资力气和完竣的教学办法，重视孩子的归纳本质造就，让孩子正在乐意中进修滋长。

　　项目周边 1 公里范畴内散布着众所优质中小学，网罗合肥新站寿春试验中学、合肥市庆一生机学校、合肥市第 168 中学东校区等。此中，合肥新站寿春试验中学是寿春指导集团旗下的优质民办中学，中考成果正在新站区出类拔萃;合肥市第 168 中学东校区是安徽省树范高中，高考成果优异，每年都有洪量学生考入寰宇要点高校。充裕的指导资源让业主无需为孩子的指导题目担心，竣工 “目送式” 指导，让孩子正在优良的指导气氛中无忧滋长。

　　交通的便当性直接影响着业主的平时生涯，招商奥体公园依据良好的区位上风，坐拥 “一横一纵” 的立体交通搜集，让业主轻松开通全城。

　　项目紧邻东方大道与卧龙湖道两大都邑主干道，东方大道西接阜阳北道高架，东连包公大道高架，卧龙湖道北接北外环高速，南连新站区政务重心板块，驾车出行很是便捷。大众交通方面，项目周边众条公交线道缠绕，无缝相接地铁 3 号线 号线(策划中)，无论是平时通勤照样长途出行，都很是便捷。

　　立体交通搜集不光提拔了业主的出行出力，还推广了业主的生涯半径，让业主可能轻松享用全城的优质资源，同时也为项宗旨升值供给了有力保护。

　　比拟周边同类型楼盘，招商奥体公园正在品格、配套、户型等方面都具有光鲜上风，而代价却越发亲民，性价比极高。项宗旨发售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，低于周边同类型央企楼盘的代价，同时推出了众项购房优惠计谋，进一步下降了购房门槛。

　　看待刚需人群而言，89㎡小三室总价仅 120 万元 - 130 万元，首付最低 24 万元，月供约 4500 元，就能竣工置业梦思;看待改观型人群而言，105㎡-143㎡的户型既能满意家庭成员的栖身需求，又能担保栖身的恬逸度，代价也正在可接收范畴内。另外，项目还具有较高的升值潜力，跟着区域代价的陆续提拔，项宗旨代价也将同步延长，无论是自住照样投资，都是合肥楼市中困难的高性价比楼盘。

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