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接待来电商议！可预定出卖职员（来电尊享内部优惠举动）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】
伟星万科星遇光年位于合肥高新区望江西途与小蜀山东途向南 300 米，是伟星地产与万科集团强强连结打制的高品格人居项目，旨正在为合肥市民展示兼具品格感与适用性的理思州闾。动作两大房企的联袂之作，项目从筹备安排到施工设立，再到社区运营，都融入了两边的中心上风，成为高新区楼市的热门标杆。
伟星地产深耕安徽商场 20 余年，永远秉持 “品格为本” 的开荒理念，正在合肥、芜湖、马鞍山等都会打制了稠密精品楼盘，以过硬的工程质地、细致的细节打磨与知心的售后供职，博得了 “安徽本土房企龙头” 的美誉。万科集团动作环球领先的城乡设立与生存供职商，结构宇宙百余座都会，累计开荒项目超 2000 个，正在产物革新、社区营制、物业供职等方面造成了特有的中心比赛力，万科物业更是成为行业标杆，深受业主好评。此次两边联袂，将伟星的本土资源上风与万科的品牌运营体味深度调解，为星遇光年项目注入了重大的品格基因。
项目总占地约 8.2 万㎡，总筑面约 22 万㎡，筹备为纯小高层社区，由 18 栋 11-18 层制造构成，总户数 1280 户，全部制造密度仅 18%，为景观打制与寓居称心度预留了充溢空间。社区采用摩登主义制造格调，外立面线条简捷畅达，米白色真石漆搭配深灰色铝合金窗框与玻璃幕墙，既相符现代审美，又具备耐脏、耐腐化等适用特色，历久弥新。
正在社区功效筹备上，项目以 “全龄友谊、生态宜居” 为中心，打制了众元化的生存场景。主旨景观轴长达 120 米，串联起入口广场、中央水景、阳光草坪等中心景观节点，成为业主歇闲散步的首选之地;两大重心景观划分别聚焦 “亲子互动” 与 “邻里社交”，扶植了儿童逛乐方法、暮年健身工具、户外会客堂、林下阅读区等;三大口袋公园分散正在社区各个角落，为业主供给了就近歇闲的小空间。另外，项目还装备了约 2000㎡社区贸易、1200㎡排挤层泛会所、健身步道、宠物乐土等配套，满意业主购物、歇闲、健身、社交等众方面需求，修筑 “不出社区，尽享方便” 的生存圈。
项目正在施工质地上肃穆把控，采用钢筋混凝土剪力墙构造，抗震品级到达 7 级，确保制造安然巩固;外墙采用外保温体例，搭配双层中空 LOW-E 玻璃，有用晋升了衡宇的保温、隔热、隔音功效;室内装修采用环保资料，删除甲醛等无益物质开释，保险业主身体强壮。同时，项目引入了聪慧社区束缚体例，完毕人脸识别门禁、智能安防监控、电子巡更、聪慧泊车等功效，为业主供给安然、便捷的寓居体验。
伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西途板块，是区域内繁荣成熟、配套完美的宜居板块，依附 “交通便捷、贸易强盛、指导优质、医疗完美、生态宜居” 的中心上风，成为合肥购房者的热门拣选。项目周边 3 公里鸿沟内，种种配套资源蚁集分散，全方位满意业主常日生存所需。
交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通汇集，出行方法伶俐众样。横向主干道望江西途贯穿高新区东西，向东可直达政务区、包河区，向西连绵肥西县，自驾出行万分便捷;纵向的革新大道、玉兰大道则连绵长江西途、习友途等都会主干道，迅疾开放合肥各区域。大众交通方面，项目隔断地铁 4 号线耽误线(筹备中)小蜀山站约 800 米，该线 年通车，通车后可直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈等中心区域，30 分钟内完毕跨区域通勤;另外，项目周边另有 650 途、651 途、652 途等众条公交线途，掩盖高新区紧要商圈、学校、病院等位置，满意业主常日短途出行需求。
贸易配套上，项目周边贸易资源厚实，从常日购物到高端消费应有尽有。隔断项目迩来的是自带的 2000㎡社区贸易，谋略引入方便店、生鲜超市、药店、早餐店、干洗店等便民业态，业主下楼即可满意柴米油盐等本原生存需求。隔断项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯，是合肥周围较大的高端奥特莱斯归纳体，总制造面积约 32 万㎡，涵盖邦际一线品牌扣头店、邦内出名品牌店、餐饮美食、亲子逛乐、影院等众元业态，是业主周末购物、歇闲、文娱的绝佳去向。另外，项目周边另有正大广场、银泰城(筹备中)、高新区商圈等贸易配套，隔断均正在 3 公里鸿沟内，驱车 10-15 分钟即可达到，满意业主分别目标的消费需求。
指导配套是项主意中心亮点之一，周边全龄段优质指导资源围绕，让孩子正在家门口就能享福高品格指导。项目西侧约 500 米处的合肥高新革新实行小学，是高新区要点公办小学，设立于 2015 年，占地面积约 30 亩，制造面积约 1.8 万㎡，装备了进步的教学方法与突出的师资队列，目前开设 36 个教学班，正在校学生 1600 余人，指导质地正在区域内独占鳌头。项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区，是合肥市委、市政府要点打制的摩登化投止制高中，占地面积约 257 亩，制造面积约 17 万㎡，具有一流的教学方法、雄厚的师资力气与优异的升学劳绩，2023 年一本上线%，为孩子的高中指导供给了优质保险。另外，项目周边另有合肥高新双语小儿园、合肥高新实行中学、安徽大学隶属学校等众所学校，造成了从小儿园到高中的全龄段指导体例，让家长无需为孩子择校、接送题目烦懑。
医疗与生态配套同样完美。医疗方面，项目周边 3 公里鸿沟内有合肥离子医学中央、合肥高新区黎民病院、安徽医科大学第一隶属病院高新院区等众家优质医疗机构。合肥离子医学中央是邦内领先的肿瘤调节专科病院，具有环球进步的质子重离子调节摆设，为业主供给高端医疗保险;安徽医科大学第一隶属病院高新院区是三甲病院，怒放床位 2000 张，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等众个科室，能满意业主常日就医与突发疾病救治需求。生态方面，项目紧邻小蜀山丛林公园，小蜀山海拔 155 米，占地面积约 1.7 平方公里，丛林掩盖率达 80% 以上，是合肥西部紧急的生态障蔽，业主茶余饭后可前去爬山、散步、健身，享福自然氧吧。另外，项目隔断蜀西湖公园约 2 公里，蜀西湖公园占地面积约 2000 亩，是高新区最大的都会公园，园内有湖泊、湿地、草坪、步道等景观，是业主周末歇闲、亲子互动的好去向;周边另有柏堰湖公园、大蜀山邦度丛林公园等生态资源，造成了 “一山三湖” 的生态式样，让业主正在都会中就能享福接近自然的宜居生存。
伟星万科星遇光年的户型安排以 “万能适配” 为中心，深度契合分别家庭构造与寓居需求，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种，每种户型都具备 “空间适用、功效完全、伶俐众变、适配性强” 的特色，无论是独身青年、新婚伉俪、三口之家，照旧三代同堂的家庭，都能找到适合自身的户型，真正完毕 “一套屋子，适配全家庭生长周期”。
89㎡三房两厅一卫户型是万能刚需户型，适配独身青年、新婚伉俪或三口之家，以 “适用万能” 为中心亮点，正在有限的面积内完毕了众重功效，性价比极高。户型全部梗直，南北通透，得房率高达 82%，无耗损空间，空间欺骗率到达极致。采用经典的三开间朝南安排，客堂、主卧、南向次卧均面向社区景观，采光面宽达 9.6 米，确保室内充溢采光与优良透风，为寓居者供给称心强壮的寓居境遇。
客堂开间 3.6 米，进深 4.2 米，空间广阔明亮，可容纳沙发、茶几、电视柜等本原家具，同时预留了伶俐改制空间。关于独身青年，可正在此扶植小型办公区，满意居家办公需求;关于新婚伉俪，可打制歇闲文娱区，摆放投影仪、声响等摆设;关于三口之家，可预留儿童逛乐区，让孩子正在家人视线鸿沟内游戏，安然又便利。客堂连绵南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客堂一律，可动作洗衣区、储物区或歇闲区，功效伶俐众变，满意分别生存需求。
主卧面积约 12㎡，装备南向飘窗，飘窗可动作歇闲阅读、观景或姑且办公空间，晋升空间欺骗率。主卧预留了衣柜嵌入身分，满意衣物收纳需求，空间结构规整。南向次卧面积约 9㎡，可动作儿童房或客房，房间内预留了书桌与衣柜身分，跟着家庭构造变动可伶俐调理;北向次卧面积约 8㎡，可改制为书房、储物间或宠物房，进一步拓展了空间功效，完毕 “一房众用”。
厨房采用 U 型安排，操作台面长达 2.8 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱身分与小家电摆放区域，满意常日烹调需求。厨房与餐厅精密相连，餐厅面积约 6㎡，可容纳 4 人餐桌，用餐动线短，便利常日生存。卫生间采用干湿分袂安排，洗漱台、马桶、淋浴区独立分区，避免利用冲突，晋升利用功用，适配家庭成员较少的刚需家庭。
105㎡三房两厅两卫户型是万能刚改户型，适配三口之家或有白叟同住的家庭，以 “称心万能” 为中心亮点，正在适用性的本原上晋升了空间称心度与功效性。该户型同样采用三开间朝南安排，采光面宽达 10.2 米，客堂开间 3.8 米，进深 4.5 米，空间广阔度明显晋升，无论是常日家庭举动照旧小型亲朋集会，都能轻松容纳。
南向双阳台安排是该户型的一大亮点，总长度 6.8 米，进深 1.6 米，功效分区清楚。客堂阳台可动作歇闲观景空间，摆放歇闲桌椅、绿植盆栽，打制家庭松开的中心区域;次卧阳台可动作洗衣区与储物区，扶植洗衣柜、烘干机与杂物柜，维系室内整洁，分身体面与适用。双阳台安排不光晋升了空间欺骗率，还满意了分别的生存需求，适配刚改家庭的寓居升级需求。
主卧采用套房安排，面积约 15㎡，装备独立卫生间与南向飘窗，独立卫生间保障了主人的私密性与方便性，避免家庭利用冲突，特别适合有白叟同住的家庭。主卧预留了步入式衣帽间身分，满意衣物收纳需求，空间结构更规整。南向次卧面积约 10㎡，可动作儿童房或长者房，亲切大众卫生间，利用便利;北向次卧面积约 9㎡，可改制为书房、办公间或客房，伶俐适配家庭众元需求，如家长居家办公、孩子练习或亲朋来访等。
厨房采用 L 型安排，操作台面广阔，与餐厅精密相连，餐厅面积约 8㎡，可容纳 6 人餐桌，满意家庭用餐与亲朋小聚需求。厨房预留了洗碗机、烤箱等家电身分，适配摩登家庭的烹调需求，减轻家务承担。大众卫生间位于北向次卧与南向次卧之间，采用干湿分袂安排，装备适老化方法，如扶手预留、防滑地砖等，便利白叟利用，呈现了万能适配的理念。
125㎡四房两厅两卫户型是万能改进户型，适配三代同堂的家庭或对空间有高需求的改进家庭，以 “万能称心” 为中心亮点，正在空间广阔度、功效无缺性与寓居称心度上到达了圆满平均。该户型采用四开间朝南安排，采光面宽达 12.5 米，客堂采用大横厅安排，开间 4.8 米，进深 5.2 米，空间广阔通透，连绵南向全景阳台，阳台长度 7.2 米，进深 1.8 米，营制出极具典礼感的大众空间。
大横厅安排打垮了古代竖厅的空间范围，可伶俐摆设沙发、茶几、电视柜，同时预留落发庭互动区、会客区或歇闲区，满意三代同堂家庭的众元举动需求，如全家一道看电视、闲扯、做逛戏，或款待亲朋来访。全景阳台视野广阔，可打制为空中花圃、歇闲区或亲子互动区，白叟可正在此晒太阳、养花种草，孩子可正在此游戏、阅读，青年业主可正在此健身、松开，满意分别年事段家庭成员的歇闲需求。
主卧套房面积约 18㎡，装备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，造成无缺的私家生存空间。独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿分袂安排，可容纳浴缸与淋浴区，满意高品格洗浴需求;步入式衣帽间面积约 3㎡，分类收纳衣物、鞋帽、配饰，让空间更整洁;南向飘窗可动作歇闲阅读或姑且办公空间，晋升寓居疾乐感。
双南向次卧面积差异约 11㎡与 10㎡，均预留了衣柜与书桌身分，此中 11㎡的次卧可动作儿童房，亲切主卧，便利家长助衬;10㎡的次卧可动作长者房，采光充溢、空间梗直，装备适老化安排，便利白叟常日生存。北向次卧面积约 9㎡，可伶俐改制为书房、健身房、储物间或客房，满意家庭众元需求，如家长居家办公、孩子练习、白叟健身或亲朋来访等。
厨房采用 U 型安排，操作空间广阔，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等家电身分，满意众人庭的烹调需求。餐厅面积约 10㎡，可容纳 8 人餐桌，适合家庭集会或亲朋宴请，餐厅与横厅相连，造成广阔的大众空间，视觉功效更通透。另外，厨房旁还装备了约 3㎡的家政间，可安放洗衣机、烘干机、杂物柜等，维系室内整洁，减轻家务承担，适配众人庭的常日生存需求。
伟星万科星遇光年的价值定位精准契合合肥楼市的需求构造，连结项目自己的品牌上风、区位价钱与产物品格，拟定了极具比赛力的价值体例，目前正在售均价约 21000 元 /㎡，主力总价区间为 187 万 - 263 万，掩盖刚需、刚改及改进全需求，让分别预算的购房者都能完毕置业梦思。
从合肥高新区的全部房价来看，动作邦度级高新区，近年来板块内财富集聚、人丁导入加快，房价稳步上涨，目前板块内同类小高层楼盘均价遍及正在 22000-24000 元 /㎡，个别中心地段楼盘均价以至到达 25000 元 /㎡以上。而伟星万科星遇光年依附双品牌加持、低密社区筹备、完美配套资源与优质户型安排，均价仅 21000 元 /㎡，比拟同板块竞品价值低 1000-3000 元 /㎡，价值上风万分显着。
全体到分别户型，价值梯度合理，满意分别购房者的预算需求。89㎡刚需户型，总价约 187 万，遵守首付 3 成揣测，首付仅需 56 万，盈余 131 万采用贸易贷款，贷款限期 30 年，年利率按 4.0% 揣测，月供约 6800 元，这个价值关于初次置业的刚需购房者来说，压力相对较小，或许轻松上车合肥高新区。105㎡刚改户型，总价约 221 万，首付 3 成约 66 万，贷款 155 万，月供约 7900 元，既能满意改进家庭对空间称心度与功效性的需求，又不会给家庭带来过大的经济压力，是刚改家庭的优选。125㎡改进户型，总价约 263 万，首付 3 成约 79 万，贷款 184 万，月供约 9500 元，比拟同板块同面积段改进户型，价值低约 10-15 万，同时享福更好的社区境遇与物业供职，性价比非常。
除了本原价值的上风，项目还推出了众重购房优惠计谋，进一步低浸购房门槛，晋升性价比。针对初次置业的刚需购房者，项目推出首付分期计谋，首付最低可分 3 期付出，首期仅需付出总房款的 20%(约 37 万起)，盈余 10% 正在交房前(估计 2025 年 12 月)结清，有用减轻了刚需购房者的首付压力。针对团购客户，3 人及以上成团购房，可享福总价减 3 万的优惠;5 人及以上成团，可享福总价减 5 万的优惠，适合亲朋、同事一道置业。另外，项目还推出老带新优惠举动，老业主保举新业主成交，老业主可得回 2 年物业费减免(约 4000 元)，新业主可享福总价减 2 万的优惠，完毕互利共赢。同时，项目援手公积金贷款与组合贷款，公积金贷款最高可贷 50 万，组合贷款可进一步低浸月供压力，让购房者的置业本钱特别可控。
从投资角度来看，项目所处的合肥高新区是安徽科创财富的中心承载区，集聚了科大讯飞、量子消息切磋所等稠密科创企业，高端人才导入才具强，住房需求赓续兴隆。跟着地铁 4 号线耽误线的筹备设立、周边贸易与指导配套的一直完美，板块价钱将赓续晋升，项目他日的升值潜力庞杂。目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡，与项目正在售均价存正在 2000-4000 元 /㎡的价差，他日交房后无论是自住照旧出租，都具备优良的保值增值才具，是兼具寓居与投资价钱的优质楼盘。
伟星万科星遇光年能成为合肥全龄宜居样板，中心正在于其深度契合了全龄段家庭的寓居需求，整合了品牌、区位、产物、配套、物业、全龄安排等众重中心亮点，全方位满意儿童、青年、暮年分别年事段业主的生存需求，打制了 “老有所乐、中有所享、小有所趣” 的全龄宜居社区。
全龄友谊社区筹备，适配分别年事段需求。项目以 “一轴两心三园” 为中心景观结构，打制了亲子生长中央、暮年康养中央、运动生机园等众元功效区，装备了儿童逛乐方法、暮年健身工具、体育场地、邻里社交空间等，满意分别年事段业主的歇闲、健身、社交需求。社区道途采用无困难安排，大众区域装备了充溢的停滞座椅、遮阳棚、照明方法等，细节处呈现全龄友谊理念，让每个年事段的业主都能正在社区内找到属于自身的欢乐。
双强品牌连结，品格与供职双重保险。伟星地产与万科集团的强强连结，为项目供给了坚实的品格保险。伟星的工程质地把控确保了制造质地的过硬，万科的全龄社区打制体味与物业供职上风，让社区运营更专业、供职更知心。万科物业相接众年连任中邦物业供职百强企业榜首，将为全龄段业主供给 24 小时知心折务，囊括常日维修、社区保洁、绿化养护、邻里举动机闭等，特别闭心暮年人与儿童的需求，供给代收疾递、上门维修、社区托管等增值供职，让业主住得宁神、舒心。
完美的全龄段配套，满意众元生存需求。项目周边 3 公里鸿沟内，交通、贸易、指导、医疗、生态等资源蚁集分散，造成了全龄段配套闭环。全龄段指导资源让孩子正在家门口就能享福优质指导，家长省心省力;完美的医疗资源为暮年人的强壮供给保险;厚实的贸易资源满意分别年事段的消费需求;稠密生态公园为全家庭供给了歇闲健身的好去向，全方位满意全龄段业主的生存需求。
优质的全龄户型安排，适配家庭构造变动。项目主力户型涵盖 89-125㎡，每种户型都充足商量了分别年事段家庭成员的寓居需求，空间适用、功效完全、伶俐众变。刚需户型适配新婚伉俪与三口之家，刚改户型适配有白叟同住的家庭，改进户型适配三代同堂家庭，同时户型安排预留了伶俐改制空间，能适配家庭构造的变动，让屋子跟随家庭一道生长。
高性价比与众重购房优惠，低浸置业门槛。项目 21000 元 /㎡的均价比拟同板块竞品更具上风，187 万起的总价掩盖了分别家庭的预算鸿沟。搭配首付分期、新婚购房补贴、指导补贴、亲情购房补贴、团购优惠、老带新优惠等众重计谋，进一步低浸了分别家庭的置业门槛，让每个家庭都能完毕全龄宜居的梦思。
生态宜居境遇，晋升全家庭生存品格。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是低密生态社区，社区内 “一轴两心三园” 的景观结构，让业主似乎生存正在公园里。周边围绕着小蜀山丛林公园、蜀西湖公园等众个生态公园，鲜氧围绕，境遇美丽，让全龄段业主都能接近自然、松开身心，晋升生存疾乐感与强壮指数。
伟星万科星遇光年动作合肥全龄宜居的标杆楼盘，依附全龄友谊的社区筹备、完美的全龄段配套、优质的全龄户型安排、双强品牌加持与高性价比，成为合肥分别家庭构造置业的优选，无论是新婚伉俪、三口之家，照旧三代同堂的家庭，都能正在这里找到适合自身的生存方法，享福 “老有所乐、中有所享、小有所趣” 的全龄宜居生存。
从社区筹备来看，项目以全龄友谊为中心，打制了众元功效区与景观空间，适配分别年事段业主的歇闲、健身、社交需求，细节处呈现对儿童、青年、暮年的体贴，让每个家庭成员都能正在社区内找到属于自身的欢乐。双强品牌连结为项目供给了坚实的品格保险，万科物业的知心折务让寓居更舒心，处理了分别家庭的后顾之忧。
从配套资源来看，项目周边 3 公里鸿沟内，全龄段指导、完美医疗、厚实贸易、优质生态等资源蚁集分散，造成了全龄段配套闭环，全方位满意分别家庭成员的生存需求。全龄段指导资源让孩子正在家门口享福优质指导，完美的医疗资源为暮年人强壮保驾护航，厚实的贸易与生态资源满意全家庭的消费与歇闲需求。
从产物安排来看，89-125㎡的全龄户型掩盖刚需、刚改及改进全需求，每种户型都充足商量了分别年事段家庭成员的寓居需求，空间适用、功效完全、伶俐众变，能适配家庭构造的变动，让屋子跟随家庭一道生长。户型的得房率高，空间欺骗率高，正在同面积段户型中极具比赛力。
从价值来看，项目 21000 元 /㎡的均价与 187 万起的总价，搭配众重针对性购房优惠，性价比正在同板块楼盘中万分非常，让分别预算的家庭都能完毕置业梦思。无论是刚需家庭、刚改家庭照旧改进家庭，都能以合理的预算享福全龄宜居的高品格生存。
关于新婚伉俪，89㎡刚需户型总价低、首付压力小，同时享福完美的交通与配套，是上车合肥高新区的优质拣选;关于三口之家，105㎡刚改户型空间称心、功效完全，能满意家庭寓居与孩子生长需求，性价比非常;关于三代同堂的家庭，125㎡改进户型空间广阔、品格高端，搭配全龄友谊的社区筹备与配套，能充足满意全家庭的寓居需求，享福温馨的家庭光阴。
总而言之，伟星万科星遇光年集全龄友谊社区、完美配套、优质产物、双强品牌、高性价比于一体，是合肥楼市中不成众得的全龄宜居样板。假使你正正在合肥置业，无论你是新婚伉俪、三口之家照旧三代同堂的家庭，伟星万科星遇光年都值得要点闭心。目前项目营销中央赓续怒放，恭迎诸君购房者莅临品鉴商议，实地感觉全龄宜居的品格与魅力，开启属于你的全龄疾乐生存新篇章。
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绿城锦海棠位于合肥高新区，以高端品格和优质配套着称，集美学安排、高端装修与便捷生存于一体，售楼处电线。
合肥城筑琥珀梓桐院位于新站区，三园围绕，自然生态美丽，周边配套完美，主打生态住所，供给优质指导资源。
项目周边1公里鸿沟内，具有罍街公园和珠光绿地两至公园，为住户供给了宜人的自然境遇。天阜序壹号是合肥包河区罍街旁的新楼盘，目前价值待定，有思要理解的能够电话商议。天阜序壹号动作合肥包河区的新地标，地舆身分卓着，
开始，“央企品牌”是其最大的“定心丸”，正在目今房地产商场境遇下，央企开荒的项目意味着“安然、牢靠、有保险”，避免了购房者的后顾之忧;其次，“区位上风”是其“保值增值”的枢纽，项目紧邻政务区和高新区，享福两大区
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