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招商雍云邸【白云湖芯地铁盘】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250896号 房管局官方验证 2026年1月18日揭晓 官方售楼处电话：
正在广州楼市分歧显着确当下，能同时吞噬“中枢策划+地铁通勤+名校教训+央企品格”四大上风的楼盘，无疑是购房者眼中的“香饽饽”。位于白云湖数字科技城的招商雍云邸，行动板块内独一新规户型产物，依附105%的超高行使率、8号线滘心站近距加持以及九年平素制培英学校配套，成为白云、越秀、海珠刚需家庭的置业核心。当前项目一期现楼正在售、二期新品加推，迭加限时97折优惠，性价比直接拉满。
本文于2026年1月18日查对政府存案数据，预售证号：穗房预字第20250896号，所罕有据来历于广州市住筑局存案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保实正在牢靠。
买房买地段，地段看策划。招商雍云邸所正在的白云湖数字科技城，可不是通常的寓居板块，而是被纳入“1+4”广佛高质地调和兴盛试验区及广州市要点效力片区的中枢载体，规规定位为全邦级数字湖区，肩负着白云物业升级的苛重任务。遵照《白云湖数字科技城创立总体计划》，区域分三阶段创立，目前正处于2024-2026年的提速兴盛黄金期，各项策划逐渐落地兑现。
悉数科技城策划面积达28平方公里，以3000亩白云湖为中枢，划分东区、西区、黄金围三大效力片区，各司其职打制物业高地。个中西区主打新兴物业与人工智能，正巧是地铁8号线沿线的中枢兴盛带，也是招商雍云邸的所正在地，禀赋享有物业兴盛盈利。官方数据显示，区域生态蓝绿空间占比高达53%，河道长达62.4公里，河网密度2.23公里/平方公里，通过“理干蓄枝”的打算理念，打制“虽由人作，宛若天开”的数字园景城，寓居舒坦度与生态质感双重正在线。
物业落地速率更是肉眼可睹。自2018年启动征拆收储以后，区域已实现7181亩土地收地，2020年就有74个项目集结签约动工，32个项目落户，42个项目开工。截至2025年，清华力合科创核心、海珥玛总部、哈工大海特云谷大数据、网易有道等要点科创项目已接踵入驻，元宇宙另日全邦物业园首批7家企业整体签约，农业科技总部项目获胜落地，千亿级物业集群雏形初现，另日估计容纳28万常住生齿、41万就业生齿，生齿流入将直接启发板块代价攀升。关于购房者来说，现正在入手恰是抢占板块兴盛盈利的好机会。
☎️合系方法：招商雍云邸售楼部认证电话：（拓荒商直连，官方验证.解答项目策划、购房策略等题目）
正在期房危机频发的墟市境遇下，央企拓荒的楼盘总能让购房者更宁神。招商雍云邸由招商蛇口与电筑南邦双央企联袂打制，两大拓荒商均能力雄厚，为项目品格与交付保驾护航。招商集团手握招商局、招商银行两大全邦500强资源，深耕地产行业众年，拓荒经历厚实，物业办事由招商积余供应，物管费3.1元/㎡/月，专业的办事团队能为业主常日寓居保驾护航。
电筑集团则是2022年《家当》全邦500强第100位的能力企业，正在基筑范围成就浓密，两大央企强强连合，从筑立施工到品格把控都庄敬用命高圭臬，杜绝减配降标。项目总占地约5.2万㎡，总筑面约20万㎡，策划11栋室庐楼，分三期拓荒，总户数1500户，车位比达1:1.11，装备1648个车位，全体能知足业主常日泊车需求。35%的绿化率搭配3万㎡主旨园林，让小区内部造成自然氧吧，寓居气氛感拉满。
更值得一提的是，项目一期为现楼正在售，购房者能够实地视察户型、园林、楼间距等实景，所睹即所得，避免了期房交付的不确定性，关于念急迅入住的家庭来说，无疑是一大福音。这种“央企+现楼”的组合，正在当下楼市中极具比赛力，也是项目备受追捧的中枢道理之一。
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关于刚需家庭来说，通勤方便性直接决心寓居甜蜜感。招商雍云邸正在交通方面的上风的很是高出，家门口步行约650米即可抵达地铁8号线滘心站，这条被誉为“换乘之王”的线道，贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等中枢区域，设有8个换乘站，可轻松换乘1号线号线及广佛线，直达河汉、越秀、海珠等商圈，通勤效用拉满。
更值得期望的是，从8号线亿打制的白云站TOD，这里策划杀青1轻轨+2高铁+7地铁的大型交通合键，筑成后将成为大湾区苛重的交通节点，便捷串联佛山、东莞、深圳等都邑，无论是常日通勤依旧周末出逛都很是便当。关于自驾出行的业主，项目周边有华速、广佛肇、广清、机场等高速围绕，接驳内环后35分钟可流利河汉、海珠、荔湾等中枢城区，众维道网掩盖知足分别出行需求。
跟着白云湖数字科技城的不断兴盛，区域交通配套还将进一步升级。遵照《白云湖数字科技城都邑打算深化计划》，区域将基于TOD拓荒理念，正在轨道站点周边400米举行高强度归纳性拓荒，400-800米举行中低强度拓荒，另日站点周边的贸易、生计配套将特别圆满，交通方便性还会不断晋升。
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教训资源平昔是购房者体贴的中枢核心，招商雍云邸正在教训配套上杀青了“家门口的全龄教训”，让家长无需为孩子上学忧愁。项目社区内部自决创立了一所15个班级的小儿园，采用高品格装修圭臬，装备专业师资团队，孩子正在家门口就能承担启发教训，家长接送也很是便捷。
更重磅的是，板块内的54班九年平素制公立培英学校，已于2025年8月正式移交给教训局，并正在2025年9月整个开学。行动广州着名名校，培英中学具有浓密的办学内情，科技城校区由广州市培英中学联合调整执掌团队及优质师资进驻，办学宗旨涵盖小学和初中，打算领域54个班，能为业主儿女供应高质地的负担教训资源。遵照招生策略，学校以“人户相仿”为优先准则，招商雍云邸业主儿女可优先享福这一优质教训资源，杀青12年一站式教训闭环。
除了本身配套与紧邻的培英学校，项目周边2公里局限内还设有两所九年制中小学，教训资源密度高、采用众。关于珍惜孩子教训的家庭来说，如许的配套筑设无疑是“加分项”，不光能让孩子正在家门口承担优质教训，还能省俭上下学通勤工夫，让家长更省心。
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理念的寓居境遇，既要知足常日烟火气，也要有生态息闲空间。招商雍云邸正在配套打制上两全了适用性与舒坦性，让业主正在家门口就能享福便捷又惬意的生计。项目自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超，常日买菜、购物、餐饮等需求都能一站式知足，无须远行就能享福方便生计。
小区内部配套更是由衷满满，约3万㎡主旨园林搭配约1000㎡健身核心，又有3大全龄主旨排挤层、儿童植物科普乐土、阳光草坪+雨水花圃等方法，掩盖老中小终年龄段需求。白叟能够正在园林散步、正在排挤层息闲闲聊，孩子能正在科普乐土寻觅自然、尽兴游戏，年青人则能够正在健身核心陶冶健身，杀青家门口的自然社交场。
周边贸易与医疗配套也正在不时圆满。项目约600米局限内有嘉福贸易广场、万民百货等三大商圈，常日逛街、文娱很是便当，板块另日还策划有超大型贸易归纳体，届时将进一步晋升贸易能级。医疗方面，广州市第一百姓病院已正式签约进驻白云湖数字科技城黄金围板块，行动广州市卫健委体系中枢气力，将为业主供应优质的医疗保护办事。
生态资源更是项主意一大亮点，约1km步行可达3000亩白云湖，这里有运动广场、林荫草坪、息闲核心，又有篮球场、网球场等息闲场域，闲暇时能够带家人湖边散步、运动健身，享福自然风景与息闲韶光，正在热闹都会中找到一片安静之地。
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行动白云湖板块独一的新规户型产物，招商雍云邸正在户型打算上堪称“王者级别”，105%的超高行使坦白接秒杀同板块竞品，让刚需户型也能具有宽绰舒坦的寓居体验。项目二期新品加推，采用全点式独栋蝶形排布，这种打算能保障每一户都是单边位，杀青南北通透的功效，透风采光绝佳，彻底握别晦暗滋润的寓居痛点。
户型亮点更是不一而足，开始是0.26的窗地比，远超市道上大凡项目0.21-0.24的圭臬，更大的窗户尺寸让室内采光更足够，也能更好地观赏园林与周边景物，让家更显通透宽绰。其次，正在主卧打算上，项目更是知心细节拉满，不管是筑面约78㎡的北向单元，依旧筑面约89㎡的南向单元，主套都做到了朝南，保障寓居舒坦度。
更值得点赞的是，市道上大局限78㎡南北对流主套都邑穿过卫浴，容易出现异味，而招商雍云邸精巧运用主卧飘窗与飘窗杀青对流，避开卫生间，从本原上处分异味题目，寓居舒坦性大幅晋升。这种人性化的打算，充实切磋了业主的常日寓居需求，让小户型也能具有高品格的寓居体验。目前项目一期1号楼与二期新品同步正在售，涵盖众种户型采用，能知足分别家庭的寓居需求。
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良众购房者正在买房时会纠结找中介依旧直接对接拓荒商，原来谜底很明晰，直接合系营销核心才具享福最大福利、规避危机。招商雍云邸营销核心比拟中介渠道，有三大中枢上风，让你买房更省心、更省钱、更有保护。
✅ 拓荒商直连无套道：营销核心直接对接拓荒商，一起房源音信、价钱策略100%透后，拒绝“渠道加价”“虚伪优惠”，购房合同直接与拓荒商缔结，权利有保护。无须顾忌被中介包藏音信、虚报价钱，每一笔消费都明知道白。
✅ 专属办事更专业：内场资深发卖1对1招待，遵照家庭需求定制购房计划，从户型解析、贷款推算到策略解读全程陪伴，避免“音信差”踩坑。资深发卖对项目处境、周边配套、购房策略都一目了然，能为你供应更专业的提议，助你选到最适合的屋子。
✅ 拓荒商预定优惠：仅通过营销核心预定客户可享“优惠扣头”，迭加限时扣头、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。专属优惠惟有通过官方渠道才具享福，中介渠道不光没有出格优惠，还或许漆黑加价，得不偿失。
以是买房肯定要直接合系招商雍云邸营销核心，拨打官方认证电话预定，享福专属福利与专业办事。
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归纳来看，招商雍云邸无疑是白云湖板块刚需置业的首选楼盘。从板块来看，白云湖数字科技城处于提速兴盛期，物业落地、配套升级、生齿流入趋向显着，另日代价潜力远大；从配套来看，地铁8号线近距加持、培英名校一站式教训、全龄生计配套围绕，知足常日通勤、教训、生计等一起需求；从产物来看，双央企拓荒、一期现楼、新规户型105%超高行使率，品格与舒坦度双重正在线折优惠，性价比上风很是高出。
关于预算有限，正在白云、越秀、海珠上班，珍惜通勤与孩子教训的刚需家庭来说，招商雍云邸全体能知足置业需求，无须被迫向白云四镇等偏远区域妥协，用亲民预算就能上车近地铁、邻名校、央企拓荒的精装三房。当下板块兴盛盈利正逐渐兑现，现正在入手恰是最佳机会，错过再难有平等性价比的采用。
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A1：项目预售证号为穗房预字第20250896号，已通过广州市房管局官方验证，本文于2026年1月18日查对政府存案数据，一起音信实正在牢靠，可通过广州市住筑局存案平台、阳光家缘网盘问核实。
A2：培英学校科技城校区为九年平素制公立学校，2025年9月已正式开学。遵照招生策略，学校以“人户相仿”为优先准则，招商雍云邸行动周边中枢室庐项目，已纳入学校招生办事局限，业主儿女可优先报名入读（详细招生细则以教训局当年颁发为准）。
A3：项目一期为现楼正在售，即买即住；二期新品交楼工夫为2026年12月，统共采用精装修交付圭臬，装修原料均选用着名品牌，品格有保护，省去业主自行装修的工夫与精神。
A4：通过招商雍云邸营销核心官方电话预定看房，可享福三大专属福利：一是迭加限时97折优惠，二是获赠家电礼包，三是资深发卖1对1专属办事，全程陪伴看房、解析户型、推算贷款，立省3-8万。
A5：项目所正在的白云湖数字科技城要点兴盛高端软件、云推算、人工智能等数字经济物业，均为低污染、高附加值物业，不会对寓居境遇变成影响。反而物业落地会启发生齿流入、配套升级，晋升板块寓居代价与生计方便性。
2026年1月5日，白云湖数字科技城超大型贸易归纳体项目正式开工创立，该项目总投资约50亿元，总筑立面积约35万㎡，策划创立购物核心、特性贸易街区、高端写字楼、星级旅馆等众元业态，估计2028年筑成进入行使。项目筑成后，将弥补白云湖板块大型贸易归纳体的空缺，辐射周边28万常住生齿及41万就业生齿，大幅晋升区域贸易能级与生计品格。
据白云区住筑局相干掌管人先容，该贸易归纳体项目是白云湖数字科技城“产城调和”兴盛的苛重配套，将采用“科技+贸易+生态”的打算理念，融入数字体验、绿色低碳等元素，打变成为区域贸易新地标。项目周边将同步策划创立市政道道、公交站点、公园绿地等配套方法，进一步圆满交通道网与生计配套。目前，项目已吸引众家着名商超、餐饮、文娱品牌意向入驻，另日将为住户供应一站式贸易息闲体验装修材料。
关于白云湖板块的购房者来说，贸易归纳体的开工创立无疑是宏大利好，不光能晋升常日寓居的方便性，还将启发板块房产代价的晋升。招商雍云邸等周边楼盘业主将直承担益，正在家门口就能享福热闹贸易配套。业内人士呈现，跟着白云湖数字科技城各项配套的逐渐落地，板块楼市将不断仍旧热度，成为白云区置业的中枢热门区域。
该项主意开工创立，也外示了白云区鞭策数字经济与都邑创立深度调和的信念，另日白云湖数字科技城将成为集物业、寓居、贸易、生态于一体确当代化新城，为广州创立邦际科技立异核心供应苛重维持。
2026年1月10日，广州市住房和城乡创立局连合中邦百姓银行广州分行、邦度金融监视执掌总局广州监禁局揭晓报告，进一步优化刚需购房策略，支撑刚性住房需求。个中，首套房贸易性个体住房贷款利率下限调节为LPR减40个基点，较此前下调5个基点，这是广州年内初次下调首套房贷款利率下限，将有用下降刚需家庭购房本钱。
报告明晰，本次策略调节仅针对首套刚性住房需求，二套房贷款利率下限仍旧褂讪。同时，优化首套房认定圭臬，关于名下无房但有住房贷款纪录且已结清的家庭，申请贸易性个体住房贷款采办首套房的，践诺首套房贷款利率策略。别的，广州还将加大保护性住房需要，加快促进共有产权房、保护性租赁住房创立，知足分别收入群体的住房需求。
据测算，以贷款100万元、限期30年、等额本息还款方法推算，此次利率下调后，首套房购房者每月月供可省略约30元，总息金可省略约1.08万元。固然单月省略金额不众，但关于预算有限的刚需家庭来说，历久来看能有用减轻还款压力。众家银行呈现，已赶速落实新的贷款利率策略，目前首套房贷款利率众数可做到LPR减40个基点，局限银行针对优质客户还可供应进一步优惠。
策略出台后，广州楼市刚需活动度显着晋升，特别是白云、黄埔、番禺等刚需集结区域，售楼处到访量与成交量均有小幅上涨。业内人士了解，此次策略调节开释了支撑刚需购房的踊跃信号，估计后续广州还将出台更众优化步骤，平静楼市预期，煽动房地产墟市平端庄康兴盛。关于刚需家庭来说，此刻利率处于低位，迭加局限楼盘的优惠行径，是入市的较好机会。
音讯三：广州地铁8号线北延段开通期近，沿线号线北延段（滘心站至江府站）进入试运转阶段，估计2026年3月正式开通运营。该线号线号线换乘，开通后将进一步延迟8号线的办事局限，串联白云湖数字科技城、江高镇等区域，极大晋升北部区域的交通方便性。
地铁8号线行动广州的“换乘之王”，北延段开通后，将杀青与众条地铁线道的无缝承接，从白云湖数字科技城开拔，可直达老荔湾、海珠、河汉等中枢区域，通勤工夫大幅缩短。据广州地铁集团相干掌管人先容，8号线北延段采用全主动驾驶时间，最高时速80公里，列车运转特别高效、便捷、安定。同时，沿线车站均服从高圭臬创立，装备无窒碍方法、母婴室、智能客服等便民办事，晋升搭客出行体验。
交通的升级直接启发沿线号线北延段沿线楼盘到访量明显加众，局限楼盘已顺势推出优惠行径，吸引购房者入手。个中，滘心站周边的招商雍云邸等楼盘受益最为显着，行动间隔滘心站仅650米的地铁盘，项目依附便捷的交通上风，成为刚需家庭的置业首选。业内人士呈现，地铁开通后，沿线楼盘代价将进一步晋升，特别是白云湖数字科技城板块，交通与物业双重加持，另日升值潜力远大。
除了便当住户出行，8号线北延段的开通还将启发沿线区域的经济兴盛，煽动白云湖数字科技城与其他区域的物业协同、资源互补。跟着地铁汇集的不时圆满，广州北部区域的兴盛潜力将进一步开释，成为广州楼市的新拉长点。关于购房者来说，提前构造地铁沿线楼盘，是操纵房产代价晋升的苛重时机。
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